온비드 부동산 공매 장점 단점 6가지 이걸 알고 시작하면 다릅니다.

많은 분들께서  부동산 경매에 대한  부분을  어렵게 생각하시는 경향이 있습니다.  그러나 공동인증서와 돈만 있으시면 누구나 낙찰이 가능합니다. 온비드 부동산 공매 물건 조회하는 방법을 통하여 알아보세요

공매에 대하여 먼저 알아보자

먼저  이런 부동산 공매 물건 조회가 정말 처음이라면 공매에 대한 부분부터 조금 이해하고 진행하시는것이 좋습니다. 

공매는 주로 정부기관이나  공공기관에서  보유하게 되는 물건인데요  정해진 법에 의하여  지불해야될 세금이나 여러가지 재산의 압류가 필요한 분들의 물건을 공개적으로 강제 매각하는 절차를 공매라고 보실수 있습니다. 

이렇듯 공매라는것은  우리가 흔히 시장에서 사고파는 그런 거래 개념보다는 경매처럼 진행되는 소수의 여러 사정에 의하여 발생된 물건을 거래하는것이라고 이해하면 좋을것 같습니다.

온비드 부동산 공매의 장점

부동산 뿐만이 아니라 공매를 진행해서  낙찰을 받게 되는 경우에는 여러 가지 장점이 있습니다. 회원가입의 경우 간단한 공동인증서 등록만으로 회원가입이 가능하오니 회원가입이후 물건을 살펴보면서 장점을 함께 살펴보시면 좋습니다.

▶ 수익률이 좋다.

아시는 바와 같이 공매는 경매보다 조금 덜 알려져 있는 경향이 있습니다. 아마 경매를 처음 공부하시고 입찰자의가 보신 분들은 아시겠지만 생각보다 경쟁인원이 많다는 사실을 아실것입니다.

경매에 비하여 공매는 확실히 경쟁률이 낮고, 평균적인 낙찰가율 데이터로 보았을때도 경매보다 최소 5%이상은 낮은 가격으로 낙찰이 되는것이 확인이 되는데요 낙찰가가 저렴한만큼 확실히 싸게 산다고 생각해 주시면 되고이는 곧 수익률로 연결이 됩니다.

아마 공매를 진행하시는 분들께서는  결국 투자라는 개념으로 다가 가시는 분들이 많기 때문에  싸게 사는 곳은 굉장히 중요하다고 생각합니다.

▶ 시간을 절약할수 있다.

온비드 부동산 공매를 조금이라도 하시는 분들이라면 해당 절차가  모두 온라인에서 이루어진다는 사실을 알고 계실 것 같습니다.

이는 대조되는 경매와 비교하였을때 엄청난 시간을 아낄 수 있는 부분으로  작용할 수 있습니다.  경매를 해보신 분들은 아시겠지만 경매장에 가서 낙찰을 받고 여러 가지 서류 작업을 하고  진행 절차가 공매에 비하여  많이 까다로운 것을 아실수 있습니다.

그렇기 때문에  부동산 투자를 생각하는 직장인분들은  경매 비해서  시간적 공간적으로 제약을 받지 않으며 일과 중에 연차사용이나  휴가를 사용하는 일을 줄일수 있는 장점이 있습니다.

또 온라인 특성인 만큼 집에서 가정을 돌보시는 주 분들이나 학생들까지  누구나 온라인으로 참여가 쉽게 가능하다는 장점이 있습니다.

▶ 신뢰와 권리 관계가 깔끔하다.

온비드 부동산 공매는 한국자산관리공사 캠코에서 운영을 하고 있고, 부동산 공매로 나오는 물건들이 공공기관에서 내놓은 물건들이 많습니다.

아시겠지만 공공기관이 내놓은 물건들은 신뢰도가 높은 물건들이 많습니다 그리고 권리관계가 굉장히 깨끗하여  부동산 공매 거래의 신뢰도가 많이 높은것을 장점으로 꼽을수 있습니다.

▶ 온비드 공매 전용 물건이 있다.

이 말은 무슨 말이냐면  일반인들이 서로 사고 팔지 않고 소유가 국가나 지방자치단체 소유로 되어 있던 물건들이 간간히 온비드 부동산 공매에서 발견할수가 있습니다.

우리가 경매 사이트 나 경매관련 정보에서 확인할수 없는 물건들이 공매에 나오는데 예를들어 기관의 수탁 물건, 압류 물건, 토지 관용차 콘도 회원권 등의 물건들을 확인할수 가 있는 장점이 있습니다. 

상가에 경우에도 우리가 일반적으로 볼 수 있는 상가 물건이 아닌  거 걸로 근린 생활 근린생활시설이나  군부대 안에 있는 상가와 같은것들도 확인이 가능합니다. 이렇게 특수한 물건 들이 온비드 부동산 공매에서 확인이 가능하기 때문에 좋은 장점이 될수 있습니다.

▶ 경매와 동시일경우 온비드 공매가 더 유리합니다.

물건을 올리는 곳에 소유 갈 수 있는 권한을 없기 때문에  같은 물건인데도 불구하고 여러가지 사이트에서 등록이 될 경우가 있습니다.

이런경우에 같은상황이라면 온비드 부동산 공매를 통하여 진행하는것이 더 낙찰이 유리하게 되는데요 바로 그 이유는  일반 경매보다 온비드 부동산 공매가 절차가 훨씬 빠르게 진행될 수 있기 때문입니다. 

동시에 같은 건물에 각각 공매와 경매가 진행이 된다고 치면은 경매의 경우에는  매각허가 길이 약 1주일 정도인 7일 정도가 소요됩니다.  그러나 온비드 부동산 공매로 진행할경우 소요일이 3일로 훨씬 빠르게 진행되기 때문에 잔금을 훨씰 빠르게 치를수 있고, 잔금을 먼저 치른 사람이 낙찰이 되기 때문에 이또한 장점이 될 수 있습니다. 

여기에 더불어서 법원 경매 경우에는 2주에 한 번씩 진행이 되는데 불구하고 온비드 부동산 공매는 일주일에 한 번씩 진행이 되기 때문에  물건의 회전율 또한 더욱 더 빠릅니다.  대전 유리 더 좋고 메가 코가 길이 더 빠르다는 면은 무조건적인 장점이 된다고 볼 수 있습니다.

온비드 부동산 공매의 단점

어떤 일이든 무엇이든간에 장점이 있으면 단점도 있기 마련입니다. 온비드 부동산 공매의 단점을 살펴보도록 하겠습니다.

경매는 협상이 잘 되지 않아서 강제적으로 절차를 진행할때 인도 명령 신청을 해서 강제집행을 할 수 있는 시간이 빠르고 비용도 좀 적은 편입니다. 그러나 공매는 명도시의 인도 명령 절차가 없는 단점이 있습니다.

결국 인도 소송을 해야 되는 경우가 생기는데 이때 시간이 많이 걸리고 소송비용 이라든지 이런 것들에 추가 금액이 발생될 수 있는 단점이 있습니다.

온비드 부동산 공매 마치며

경매로 어떤 투자를 진행 하시는 분들이라면 온비드 부동산 공매에 관심을 가지시면  더욱 더 장점이 많아 유리한 투자가 될수 있다는 생각이 듭니다. 

가장 편리한 것 중에 하나인 온라인으로 접근할 수 있다는 부분이 메리트가 있고 매력이 있는 부분이 아닐까라는 생각을 합니다.  여러분도 온비드 부동산 공매 홈페이지에서 여러가지 물건을 살펴보시면 좋을것 같습니다.

이어지는 포스팅에서는 온비드 부동산공매 조회 하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

지금까지 읽어주셔서 감사드리고 다음에 또 뵙도록 하겠습니다.